土耳其投资入籍
常见问题解答

可以。根据土耳其投资入籍（CBI）计划，您的家人可以与您一同获得土耳其公民身份。主申请人可在申请时将配偶及未满18岁的子女一并纳入。

一旦您成功获得资格，您的配偶和未满18岁的子女也可获得土耳其公民身份，无需单独申请。

如果您的子女已满18岁，则无法通过您的申请获得土耳其公民身份。不过，您和配偶仍可获得土耳其护照，而成年子女可以选择申请居留许可。

1. 父母入籍：您和配偶均可通过投资计划申请并获得土耳其公民身份。
2. 成年子女居留许可：已满18岁的子女可申请居留许可，从而在土耳其生活、工作或学习。
3. 后续途径：在土耳其居住后，他们在满足其他条件后可自行申请入籍。

不可以。已满18岁的子女即使在经济上依赖父母，也无法凭父母的投资获得土耳其公民身份。该计划严格将受抚养人定义为申请时未满18岁的子女。

1. 年龄限制：子女年满18岁后，在投资入籍计划中即不再被视为受抚养人。
2. 须独立申请：他们必须自行满足投资条件，或选择其他途径。
3. 学生居留选项：如在土耳其就读，可申请学生居留许可。

几乎所有国籍的人都可以通过投资计划申请土耳其公民身份，但有一个明显的例外。

1. 广泛的申请资格：来自欧洲、亚洲、非洲和美洲的公民均可申请土耳其投资入籍。
2. 叙利亚公民除外：由于特定的政府政策，叙利亚公民目前不在申请范围内。
3. 多元机会：土耳其优越的战略位置和强劲的经济，吸引着众多国际投资者。

不需要。获得公民身份或居留许可无需学习土耳其语。申请流程专为国际投资者设计，没有任何语言要求。

1. 无语言能力要求：申请人无需证明土耳其语水平。
2. 多语种协助：律师事务所和顾问可提供多种语言的支持服务。
3. 非必需但有益：如果长期在土耳其生活，掌握土耳其语会让生活更便利，但在任何阶段都不是必要条件。

不需要。与许多其他国家的项目不同，土耳其在投资入籍前后均不设强制居住期。

1. 以投资为核心：您的申请依据所做的投资进行评估，而非在土耳其停留的时间。
2. 投资者的灵活性：您无需全职移居土耳其即可管理您的投资。
3. 入籍之后：获得公民身份后，您没有在土耳其居住的义务——您的护照让您随时享有完整的出行和入境权利。

整个流程通常需要6至8个月，具体时间可能有所不同。主要阶段如下：

1. 购买房产：所需时间取决于您的决策过程和购置手续。
2. 取得地契与居留许可：房产购买完成后，此阶段通常约需45天。
3. 申请入籍：入籍申请（包括尽职调查和审批）约需6至8个月。

1. 核查房产并取得估价报告：律师确认房产符合资格条件，并申请估价报告。
2. 存入投资款项：资金兑换为土耳其里拉（TRY），并连同外汇购买证明转入卖方账户。
3. 完成交易并加注3年不得出售：需取得土地登记总局出具的合规函，并在地契上加注3年不得出售的备注。
4. 准备所需文件：律师准备并核实所有文件、印章和认证。
5. 取得土耳其居留许可：客户须本人在土耳其申请短期居留许可，通常在一个月内获批。
6. 提交入籍申请：取得居留许可后，通过律师事务所提交入籍申请。
7. 录入指纹（生物识别）：获批后，客户录入生物识别信息，并领取土耳其身份证和10年有效期护照。

申请流程必须由持牌律师办理。在您选定总价值不低于400,000美元的房产后，律师将负责办理整个流程。

1. 选择房产：确保房产符合投资要求，然后聘请合格的律师。
2. 律师办理申请：您的律师将提交所有文件，包括购房、居留许可和入籍申请材料。
3. 领取土耳其护照：获批后，律师将指导您前往相关部门领取土耳其身份证和护照。

可以。通过向律师出具授权委托书，您无需先行前往土耳其即可在线启动申请。

1. 在线申请：您可以在海外开始办理申请。
2. 授权委托书：您须向律师提供授权委托书，使其能够在整个过程中代表您办理。
3. 须亲赴录入生物信息：您需要前往土耳其完成居留许可所需的生物识别信息录入——这一步骤无法避免。

一般而言，申请人需要至少前往土耳其两次：

1. 首次到访：完成初期手续——选择房产、取得地契并开始申请居留许可。
2. 第二次到访录入指纹：入籍获批后，您须再次前往录入生物识别信息，并领取土耳其身份证和护照。
3. 替代方案：如果两次往返不便，在满足特定条件并获得相应授权的情况下，我们可协助您以最少的到场次数完成整个流程。

可以。申请人在获得土耳其公民身份后可以更改名字和姓氏，但有一项关键的时间要求。

1. 资格：获得土耳其公民身份后，您可以使用新的土耳其名字和姓氏。
2. 时机至关重要：更名手续必须在提交入籍申请之前完成，以免产生问题。
3. 法律程序：您须遵循土耳其主管部门的程序，并提交附有相关证明文件的申请。

您可以使用多种货币：美元、欧元、英镑或土耳其里拉。外币将按交易当日土耳其中央银行公布的汇率兑换为土耳其里拉（TRY）。

这确保了对所有投资者的透明和公平。汇率可能波动，建议在确定投资时机前关注汇率并咨询您的财务顾问。

可以。在满足特定条件的前提下，您可以使用分期付款购买的房产申请土耳其公民身份：

1. 最低投资额：已付款总额须至少达到400,000美元，方可启动入籍申请。
2. 付款证明：您须出示银行回单及证明已付款项的文件。
3. 启动申请：满足付款要求后即可开始申请流程——强烈建议聘请合格的律师。

可以。多种类型的房地产均符合投资入籍计划的要求：

1. 商业地产：写字楼、零售商铺或仓库均符合条件，并可带来租金收益。
2. 住宅地产：公寓和别墅是最受欢迎的选择，既可自住也可作为出租投资。
3. 土地：购买土地——无论用于开发还是农业用途——同样符合条件。

无论房产类型如何，总投资额须至少达到400,000美元。

可以。您可以购买一处或多处房产——其合计价值须达到或超过400,000美元的门槛。

1. 灵活的策略：可组合住宅、商业或土地物业以达到最低要求。
2. 创造收益：多处房产可带来多个来源的租金收入。
3. 分散投资：不同类型和地段的房产可分散风险并提升潜在回报。
4. 专业指导：法律专家或房地产顾问可协助您处理多处房产的相关文件。

不可以。土耳其政府要求房产必须以境外资金全额现金支付。所用资金必须来自土耳其境外，不得通过当地银行贷款或抵押贷款融资。

1. 现金购买要求：必须以境外资金全额付款。
2. 规定目的：确保投资直接惠及土耳其经济，且不附带债务负担。
3. 咨询专业人士：专注土耳其房地产的法律专家和财务顾问可在确保合规的前提下，为您说明可行的资金安排。

不可以。您必须在购入后持有投资房产至少三年。在此期限前出售可能导致入籍申请失效或已获得的公民身份被撤销。

1. 三年持有要求：作为入籍申请的一部分，该条件会写入地契（Tapu）——地契上会正式加注不得出售的备注。
2. 法律后果：提前出售即构成违反计划条件，并将带来严重的法律后果。
3. 长期价值：许多投资者发现，持有三年可带来可观的房产增值和租金收益机会。

以入籍为目的时，一份地契只能登记在一个人名下。不过，该主申请人可将配偶及未满18岁的子女纳入同一份申请。

购买符合条件的房产虽然是重要的一步，但并不能自动保证获得土耳其护照。不过，只要满足各项条件，获批的可能性非常高。

1. 无犯罪记录：这是首要因素。土耳其当局会进行背景调查——无犯罪记录意味着获批的可能性非常高。
2. 满足所有法律要求：所有文件必须正确提交，且须证明投资合法。
3. 申请审核：提交后，当局将全面审核——如果满足所有条件且记录良好，预计将获得积极结果。

主申请人

1. 生物识别照片：8张，50×60毫米，白色背景，机读格式
2. 单身证明：单身状况的法律证明
3. 出生证明：官方副本
4. 护照复印件：经公证和翻译的护照个人信息页
5. 授权委托书：由律师事务所提供的草稿
6. 无犯罪记录证明：证明无犯罪记录

配偶

1. 生物识别照片：2张，50×60毫米
2. 结婚证：官方副本
3. 出生证明：副本或出生证明信
4. 护照翻译件
5. 无犯罪记录证明
6. 授权委托书：律师事务所提供的草稿

未满18岁的子女

1. 出生证明：副本或出生证明信
2. 护照翻译件

不可以。您必须申报本国签发的正式护照。旅行证件不符合土耳其政府对入籍申请的要求。

1. 须持正式护照：护照是您的主要身份证明和国籍证明。
2. 护照申报：申请时您需要提供护照号码、签发日期和有效期。
3. 咨询法律专家：如对证件是否符合要求有疑问，法律专家可为您解答。

1. 部分开发商提供免费服务：部分房地产项目会附赠入籍申请的免费法律服务。
2. 个人律师费用：如果您希望聘请独立律师，费用至少为3,000美元，涵盖咨询、文件准备及申请代理。
3. 其他费用：根据您的具体需求，可能还会产生公证、翻译及其他行政费用。

1. 终身公民身份：公民身份永不过期——土耳其护照只需像其他护照一样定期更新即可。
2. 办理快捷：约6至9个月即可取得护照。
3. 无最低居住要求：获得公民身份后无强制居住要求。
4. 全面医疗：可享受包括公立医院在内的全面医疗服务。
5. 养老金计划：土耳其公民可参加国家养老金计划。
6. 免费教育：可就读免费的公立中小学和大学。
7. 免签出行：可免签或落地签前往127个以上国家。
8. 投资机会：在土耳其享有拥有房产和经商的完整权利。
9. 便捷申请欧盟签证：土耳其护照持有人前往欧盟国家旅游和商务更加便利。

是的。通过投资获得的土耳其公民身份终身有效，与出生即为土耳其公民者享有同等的权利和待遇。

1. 永久合法身份：居留不受任何限制——与临时居留许可不同，公民身份无需续签。
2. 家属随同：您的配偶和未满18岁的子女也将通过您的申请获得终身公民身份。
3. 完整权利：享有投票权，可使用公共医疗、就读公立学校并开展商业活动。
4. 允许双重国籍：土耳其允许双重国籍——您可以保留原国籍，同时享有土耳其公民身份的全部权益。