مالتيبي هي إحدى أسرع مناطق إسطنبول تحولاً، وتقدم فرصًا عقارية ممتازة في موقع مركزي وبأسعار معقولة. اكتشف الشقق المعروضة للبيع في مالتيبي واستثمر في مستقبل إسطنبول.
إسطنبول · الجانب الآسيوي · دليل المنطقة
استثمر في مالتبه:
إطلالات على بحر مرمرة وتلال دراغوس
بأسعار معقولة
تمتد مالتبه على طول 11 كيلومترًا من ساحل مرمرة – من تلال دراغوس الخضراء ذات الإطلالات البانورامية على البحر والجزر إلى مركز حضري متصل جيدًا تخدمه خطوط مترو M4 ومرمراي، مع توفر مشاريع ذات عائد استثماري مرتفع مؤكد تبدأ من 244,000 دولار أمريكي.
$1.5K–$2.5K
للمتر المربع
4.5–6%
عائد الإيجار
11 كم
واجهة بحرية
$400K+
مؤهلة للجنسية عن طريق الاستثمار
دراغوس — إطلالات على بحر مرمرة بدون سعر باهظ
تلال دراغوس هي جوهرة مالتبه — فلل وشقق مرتفعة بإطلالات بانورامية واسعة على بحر مرمرة وجزر الأمراء في الأفق، متوفرة بأسعار لا تزال أقل بنسبة 40-50% من العقارات المماثلة المطلة على البحر في قاضي كوي. مشروع Özak Dragos (يبدأ من 286 ألف دولار، مصنف بعائد استثماري مرتفع) هو المثال الرائد.
11 كم من المتنزهات البحرية ونمط الحياة في الهواء الطلق
تفتخر مالتبه بأطول متنزه بحري متواصل في الجانب الآسيوي — 11 كيلومترًا من المتنزهات ومسارات الدراجات ونوادي الشاطئ والبنية التحتية للمراسي على طول ساحل مرمرة. تجذب جودة الحياة في الهواء الطلق هذه بأسعار دخول معقولة العائلات والمستأجرين على المدى الطويل على حد سواء.
مترو M4، مرمراي ومطار صبيحة كوكجن في 20 دقيقة
يمر كل من مترو M4 ومرمراي عبر مالتبه، ويربطان السكان بقاضي كوي في 15 دقيقة ومطار صبيحة كوكجن في 20 دقيقة — مما يجعلها قاعدة عملية ومتصلة جيدًا للمسافرين والعائلات والمستثمرين الدوليين الذين يستخدمون ممر المطار الآسيوي بانتظام.
NLI إسطنبول · أدلة المناطق
استكشف إسطنبول حسب المنطقة
حدد أي منطقة لاستكشاف أسعار العقارات، العوائد، نمط الحياة، وبيانات الاستثمار.
المجتمع والتركيبة السكانية
دليل منطقة مالتيبي
Coastal District with Island Views:
توفر مالتيبي معيشة على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية على جزر الأمراء.
Modern & Family-Friendly:
مفضلة للعائلات والمهنيين والمتقاعدين الذين يبحثون عن حياة هادئة ومتصلة.
Urban Regeneration:
تتغير المنطقة مع مساكن جديدة وحدائق وتحديثات ساحلية.
Dynamic Yet Affordable:
تقدم منازل بأسعار معقولة على الواجهة البحرية مقارنة بقاضي كوي وأتاشهير القريبتين.
Rising Investment Appeal:
يتطلع المستثمرون إلى مالتيبي لروابط المترو ومشاريع الواجهة البحرية والطلب المتزايد.
رؤى عقارية
دليل منطقة مالتيبي
Current Price Range:
تتراوح أسعار الشقق من 2,500 دولار إلى 5,000 دولار للمتر المربع، مع أسعار أعلى للمساكن المطلة على البحر.
Best Investment Zones:
الأحياء مثل فنديكلي، كوتشوك يالي، ألتاي تشيشمه، وباغلارباشي مرغوبة، خاصة بالقرب من المترو والساحل.
Property Types:
اختر من بين شقق المدينة المدمجة، والمنازل العائلية الفسيحة، والبنتهاوس الفاخرة المطلة على البحر والجزر.
Branded Developments:
تقدم المشاريع الجديدة مناطق تسوق في الموقع، وصالات رياضية، ومسابح، وخدمات كونسيرج، وميزات المنزل الذكي.
Rental Yields:
يمكن للمستثمرين توقع عوائد تتراوح بين 4% و 6% سنويًا، خاصة في العقارات المتصلة بالمترو والواجهة البحرية.
Turkish Citizenship by Investment:
العقارات التي تتجاوز 400,000 دولار تؤهل المشترين الدوليين للحصول على الجنسية التركية.
المواصلات العامة
دليل منطقة مالتيبي
M4 Metro Line:
يربط مالتيبي مباشرة بقاضي كوي ويمتد إلى مطار صبيحة كوكجن، مما يوفر انتقالًا سريعًا.
Marmaray Train:
يربط المنطقة بأوسكودار والجانب الأوروبي وغبزة، وهو مثالي للمسافرين.
E-5 Highway Access:
يضمن قيادة سريعة إلى المركز المالي في أتاشهير وجسور إسطنبول.
Sea Transport:
يوفر رصيف بوسطانجي القريب عبّارات إلى جزر الأمراء والساحل الأوروبي.
Buses and Minibuses:
تغطي شبكة كثيفة جميع الأحياء، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق.
المعالم
دليل منطقة مالتيبي
Maltepe Coastal Park: Istanbul’s largest seafront park with jogging paths, bike lanes, picnic areas, and sports courts.
Piazza Shopping Mall: A popular shopping and entertainment destination with international brands and dining.
Hilltown Mall: Offers cinemas, gourmet food courts, and kids’ play zones, enhancing family life.
Proximity to Islands: Quick ferry rides to Büyükada, Heybeliada, and other Princes’ Islands.
Educational Hubs: Home to Marmara University campuses and quality private schools.
Health Facilities: Leading hospitals such as Maltepe University Hospital and VM Medical Park serve the district.
خريطة العقارات
دليل منطقة مالتيبي
تواصل معنا للحصول على التفاصيل. نحن على بعد رسالة فقط!
املأ النموذج الآن لتلقي دليل شامل للجنسية التركية.
دليل مالتبه
اغمر نفسك في سوق إسطنبول العقاري المزدهر من خلال عقاراتنا الاستثمارية المنسقة بدقة. فرص عالية العائد، عوائد واعدة، ومواقع استراتيجية تنتظر المستثمرين المميزين. ابدأ في بناء محفظتك المربحة اليوم.
آخر ما تم مشاهدته
اتصل بـ NLIاستشارة مجانية مع خبير
مهتم بهذا العقار؟ تحدث إلى خبرائنا في إسطنبول
⚠️ سيقوم فريقنا بالرد عليك خلال ساعتين بالتسعير والتوافر والخيارات المماثلة المصممة خصيصاً لميزانيتك. تفاصيل العقار عرضة للتغيير دون إشعار مسبق.
🔒 معلوماتك آمنة. نحن لا نشارك بياناتك أبداً مع جهات خارجية.
NLI إسطنبول · أدلة المناطق
استكشف إسطنبول حسب المنطقة
حدد أي منطقة لاستكشاف أسعار العقارات، العوائد، نمط الحياة، وبيانات الاستثمار.
اكتشف السوق
أحياء إسطنبول
ابحث عن منزل أحلامك
- الجانب الأوروبي
- كل الجانب الأوروبي رائج
- شيشلي
- بيوغلو
- عروض أوروبا جديد
- الجانب الآسيوي
- كل الجانب الآسيوي
- أسكودار
- كاديكوي
أشهر فلاتر البحث
بحث سريع
- حسب الميزانية
- أسعار مناسبة
- 250 ألف – 500 ألف دولار
- شقق فاخرة
- حسب النوع
- جاهز للسكن مميز
- غرفتين نوم
- 3 غرف نوم فأكثر
مركز المعلومات
الأسئلة الشائعة – الأدلة – من نحن
- الأسئلة الشائعة
- الأسئلة الشائعة – شراء العقارات
- الأدلة
- تحليل السوق
- أدلة المناطق
- استكشف NLI
- الجنسية التركية
- الإقامة العقارية
- عن NLI
الجانب الأوروبي
الجانب الآسيوي
حسب الميزانية
حسب النوع
الأسئلة الشائعة
الأدلة
استكشف NLI
عقارات إسطنبول
ابدأ بحثك
حسب الموقع
حسب الاستثمار