املأ النموذج الآن لتحصل على دليل شامل حول الجنسية التركية.
آمنة، مرنة
ومربحة.
امتلك عقاراً في إسطنبول — واحصل على الجنسية ودخل الإيجار وحرية التنقل حول العالم في استثمار واحد.
- تُنجز الطلبات خلال 10–12 شهراً — دون أي شرط للإقامة، والإجراءات تتم بالكامل عن بُعد.
- استثمارات عقارية تبدأ من 400,000 دولار — احصل على دخل إيجاري وأعد البيع بعد 3 سنوات.
- تشمل الجنسية الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً والمعالين من ذوي الإعاقة من أي عمر.
- دخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دول، منها اليابان وسنغافورة وكوريا الجنوبية.
- ازدواج الجنسية مسموح، والجنسية مدى الحياة وتنتقل إلى الأجيال القادمة.
- الحد الأدنى للاستثمار
- 400,000 دولار
- مدة الإجراءات
- 10–12 شهراً
- الإقامة المطلوبة
- لا يوجد
- الدخول بدون تأشيرة
- +110 دولة
- مدة الاحتفاظ بالعقار
- 3 سنوات
- ازدواج الجنسية
- مسموح
- أفراد العائلة
- الزوج/ة والأبناء
ابدأ رحلتك
نحن على بُعد رسالة واحدة.
سيرافقك خبراؤنا في الجنسية في كل خطوة — من اختيار العقار حتى استلام جواز السفر.
إجراءات سهلة
تُمنح الجنسية خلال 10–12 شهراً.
استثمار مرن
اشترِ عقاراً بقيمة 400,000 دولار على الأقل دون الحاجة إلى أي تبرع.
عوائد مربحة
احصل على دخل إيجاري وأعد البيع بعد 3 سنوات.
تشمل العائلة
تشمل الأزواج والأبناء دون 18 عاماً والمعالين من ذوي الإعاقة من أي عمر.
لا حاجة للإقامة
أكمل الإجراءات عن بُعد دون الحاجة إلى البقاء في تركيا.
حرية التنقل
دخول بدون تأشيرة إلى 110 دول، منها اليابان وسنغافورة.
خيار الانتقال إلى أمريكا
الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2.
ازدواج الجنسية
احتفظ بجنسيتك الحالية إلى جانب الجنسية التركية.
صلاحية مدى الحياة
تنتقل الجنسية إلى الأجيال القادمة.
جودة حياة عالية
نمط حياة فاخر بتكلفة معقولة.
بيئة آمنة
بلد مستقر يضم مجتمعاً من المغتربين وشركات دولية.
فرص الأعمال
أسّس عملك أو استثمر في اقتصاد متنامٍ.
خطوات الحصول

الخطوة 1: الاستشارة الأولية
ابدأ باستشارة مجانية نقيّم فيها خططك الاستثمارية وجدولك الزمني وتكوين عائلتك وأهدافك. سواء كان تركيزك على الحصول على الجنسية التركية أو تحقيق عوائد مالية قوية، نقدّم لك خارطة طريق مخصصة ترشدك خلال كامل الإجراءات.

الخطوة 2: استكشاف العقارات
سيساعدك خبراؤنا المحليون في العثور على أنسب العقارات من محفظتنا الواسعة التي تضم مئات الخيارات في جميع أنحاء إسطنبول. نصمّم توصياتنا وفق معاييرك الاستثمارية مع مراعاة ظروف السوق المحلية لضمان أفضل الخيارات لأهدافك.

الخطوة 3: تجهيز المستندات
يقيّم الخبراء القانونيون حالتك مسبقاً ويزوّدونك بقائمة مفصّلة بالمستندات المطلوبة قبل إتمام الاستثمار، لضمان أن تكون جميع أوراقك مكتملة ومتوافقة مع الأنظمة.

الخطوة 4: اختيار العقار
يمكنك شراء العقار الذي اخترته عبر الإنترنت أو زيارة إسطنبول، حيث نرافقك في كل خطوة ونعرض عليك أفضل الفرص الاستثمارية المناسبة لاحتياجاتك.

الخطوة 5: تحويل الأموال واستلام العقار
نساعد المستثمرين في الحصول على رقم ضريبي تركي وفتح حساب بنكي في تركيا لتسهيل تحويل الأموال. وبعد ذلك تُستكمل إجراءات شراء العقار، بما في ذلك نقل سند الملكية (الطابو).

الخطوة 6: تقديم الطلب
يقدّم فريقنا القانوني طلبَي الإقامة والجنسية ويتابع كل مرحلة عن كثب حتى صدور الموافقة.
الشروط
الاستثمار
يجب على المستثمرين إتمام الحد الأدنى للاستثمار البالغ 400,000 دولار في عقار مناسب لبدء إجراءات الجنسية.
سجل جنائي نظيف
يجب على المتقدمين تقديم سجل جنائي نظيف، إلى جانب شهادات الميلاد وعقد الزواج (إن وُجد) وجوازات السفر والرقم الضريبي التركي وإثبات الاستثمار.
تقرير التقييم
يجب الحصول على تقرير تقييم للعقار يؤكد أن قيمة الاستثمار تستوفي الحد الأدنى المطلوب.
أول مالك أجنبي
يتم التحقق من أن المتقدم هو أول مالك أجنبي للعقار المستخدم في طلب الجنسية.
الاحتفاظ بالاستثمار ثلاث سنوات
يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة ثلاث سنوات على الأقل، بما يؤكد التزام المستثمر.
تصريف العملة
يجب تقديم شهادة تصريف عملة تثبت تحويل مبلغ الاستثمار إلى الليرة التركية عبر البنك المركزي بسعر الصرف الحالي.
الأسئلة الشائعة
يمكنك أنت وزوجتك (أو زوجك) وأبناؤك دون 18 عاماً (في تاريخ تقديم الطلب) الحصول على الجنسية مع المتقدم الرئيسي.
تسير الإجراءات كالتالي:
1- شراء العقار (يعتمد على المستثمر)
2- استلام سند الملكية (الطابو) وتقديم طلب الإقامة (45 يوماً)
3- تقديم طلب الجنسية ببطاقة الإقامة (90 يوماً)
تُقبل عملات الدولار الأمريكي واليورو والجنيه الإسترليني والليرة التركية. وتُحوَّل العملات الأجنبية إلى الليرة التركية في تاريخ المعاملة.
عند شرائك عقارات لا تقل قيمتها عن 400,000 دولار، يمكنك التوجه إلى مكتب الطابو (المديرية العامة لسجلات الأراضي والمساحة) وبدء إجراءات الحصول على الجنسية التركية. يُرسل طلبك إلى وزارة البيئة والتطوير العمراني، حيث يتحقق المثمّنون التابعون لها من قيمة العقارات ويؤكدونها. ثم تضع الوزارة قيداً على سند الملكية (الطابو) يمنع بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. بعد ذلك يُرسل الطلب أخيراً إلى المديرية العامة للسكان والجنسية، ثم تُدعى لاحقاً للتوقيع واستلام بطاقة الهوية وجواز السفر التركي. سترافقك Listing Turkey في كل خطوة.
تُقبل الطلبات عن طريق المحامين فقط؛ بعد اختيارك عقاراً لا تقل قيمته عن 400,000 دولار، يجب التواصل مع محامٍ لبدء إجراءات الجنسية.
نعم، يمكنك ذلك؛ لكن يجب سداد المبلغ المطلوب لبدء الإجراءات. يمكنك شراء العقار على عدة أقساط. وعندما تصل دفعاتك إلى 400,000 دولار، يمكنك التقديم على الجنسية التركية. ويجب إثبات دفع 400,000 دولار بإيصالات بنكية.
ما دام ليس لديك سجل جنائي، فالحصول عليه مضمون. سترافقك Listing Turkey في كل خطوة.
نعم، يُحتسب أي عقار تشتريه: تجارياً كان أو سكنياً أو أرضاً. سترافقك Listing Turkey في كل خطوة.
سيُبلغك محامينا بجميع المستندات اللازمة عند بدء الإجراءات.
لا توجد أي لوائح من الحكومة التركية تحدد موقع الاستثمار.
يقتصر ذلك على شخص واحد فقط، ويمكن لعائلته الأساسية (الزوج أو الزوجة والأبناء دون 18 عاماً) الحصول على الجنسية بسند ملكية واحد.
نعم. محامي شركتنا متاح لمساعدتك وإرشادك طوال الإجراءات.
نعم. يمكنك التقديم عن بُعد بموجب وكالة رسمية تمنحها لمحاميك.
يمكنك أنت وزوجتك الحصول على جواز السفر. ويمكن لأبنائك التقدم بطلب إقامة، وبعد 5 سنوات يمكنهم التقديم على الجنسية التركية. سترافقك Listing Turkey في كل خطوة.
- جواز سفر مدى الحياة خلال 6 أشهر.
- لا يُشترط حد أدنى للإقامة في تركيا.
- رعاية طبية كاملة، بما في ذلك المستشفيات الحكومية.
- برنامج تقاعد متاح.
- تعليم مجاني في المدارس الحكومية، بما فيها الجامعات.
- دخول بدون تأشيرة إلى 127 دولة.
- إمكانية الوصول مستقبلاً إلى منطقة شنغن.
- فرص استثمارية ودخل إيجاري.
- سهولة الحصول على تأشيرة الاتحاد الأوروبي.
يمكن لجميع الجنسيات التقديم على جواز السفر التركي باستثناء المواطنين السوريين.
لا. لا تحتاج إلى تعلم اللغة التركية لهذه الإجراءات.
تقدّم بعض المشاريع خدمات مجانية لإجراءات طلب الجنسية، أما إذا رغبت في توكيل محامٍ خاص، فلا تقل التكلفة عن 3,000 دولار.
إذا كنت تتقدم للحصول على جواز السفر التركي، فلا يجوز لك بيع عقارك قبل مرور ثلاث سنوات.
نعم، يمكنك شراء عقار واحد أو عدة عقارات حسب خطة الشراء الخاصة بك.
لا. لا يمكنك التقديم على الجنسية التركية بقرض عقاري أو تمويل بنكي. يجب أن يأتي التحويل من خارج تركيا.
لا، يجب أن تقدّم جواز سفرك.
سيُبلغك محامينا بجميع المستندات اللازمة عند بدء الإجراءات.
تُمنح الجنسية التركية مدى الحياة، وتمنحك الحقوق نفسها التي يتمتع بها المواطنون الأتراك بالولادة.
الإقامة في تركيا لفترة معينة قبل الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار أو بعده ليست إلزامية.
أبناء المستثمرين الذين تجاوزوا 18 عاماً غير مؤهلين للتقديم حتى لو كانوا يعتمدون مادياً على والديهم.
يُفضَّل زيارة تركيا أولاً لإتمام الإجراءات الأولية، ثم مرة ثانية بعد الحصول على الجنسية لتقديم بصمات الأصابع. ومع ذلك، إذا لم تتمكن من السفر إلى تركيا، يمكننا إرشادك في طلب الجنسية التركية دون الحاجة إلى زيارتك، مع تطبيق شروط معينة.
إذا رغب المتقدمون في تغيير أسمائهم وألقابهم فيُسمح لهم بذلك، ويمكنهم أيضاً اختيار أسماء وألقاب تركية جديدة. لكن يجب إتمام ذلك قبل تقديم طلبات الجنسية.

املأ النموذج الآن لتحصل على دليل شامل حول الجنسية التركية.

استكشف العقارات المؤهلة للجنسية التركية
افتح طريقك إلى الجنسية التركية من خلال محفظتنا المختارة بعناية من العقارات المؤهلة. من الشقق الأنيقة في قلب المدينة إلى المنازل الهادئة على الساحل، يوفر كل خيار إمكانات استثمارية ممتازة ويستوفي متطلبات الجنسية. ابدأ رحلتك اليوم.
Last Viewed
Contact NLIFree Expert Consultation
Interested in this property? Talk to Our Istanbul Experts
⚠️ Our team will get back to you within 2 hours with pricing, availability and similar options tailored to your budget. Property details are subject to change without notice.
🔒 Your information is safe. We never share your data with third parties.
Discover the Market
Istanbul Neighborhoods
Find your dream home
- European Side
- All European Side Popular
- Sisli
- Beyoglu
- Campaigns Europe New
- Asian Side
- All Asian Side
- Uskudar
- Kadikoy
Most Popular Filters
Quick search
- By Budget
- Affordable
- $250K – $500K
- Luxurious Apartments
- By Type
- Ready to Move Hot
- 2 Bedroom
- 3+ Bedroom
Information Center
FAQ – Guides – About
- FAQ
- FAQ – Property Purchase
- Guides
- Market Analysis
- District Guides
- Explore NLI
- Turkish Citizenship
- Residency Permit
- About NLI
Istanbul Real Estate
Start your search
By location
By investment








