آمنة، مرنة،
ومربحة.

نعم. يتم تضمين الزوج/الزوجة وأطفالك دون سن 18 عامًا في تاريخ تقديم الطلب في نفس الطلب، دون استثمار إضافي. يحتاج الأطفال الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا أو أكثر إلى مسار خاص بهم (انظر أدناه).

يمكنك الدفع بالدولار الأمريكي أو اليورو أو الجنيه الإسترليني أو أي عملة أجنبية أخرى. يجب تحويل الأموال إلى تركيا عبر بنك وبيعها لبنك تركي مقابل الليرة التركية، مما ينتج عنه شهادة صرف العملات (DAB) المطلوبة لملفك. يتم التحقق من حد 400,000 دولار أمريكي بسعر الصرف في تاريخ المعاملة.

بعد شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل، يؤكد تقرير تقييم مرخص قيمته ويتم تدوين سند الملكية بقيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات. ثم تصدر دائرة السجل العقاري شهادة المطابقة، وتتلقى تصريح إقامة المستثمر، ويتم تقديم ملف جنسيتك إلى المديرية العامة للسكان وشؤون المواطنة. بمجرد اكتمال الفحوصات الأمنية والموافقة على الطلب، تستلم بطاقة الهوية التركية وجواز السفر. يدير فريقنا القانوني كل خطوة لك.

تتم معالجة الطلبات في تركيا من قبل دائرة السجل العقاري، وسلطة الهجرة، ومديرية السكان والمواطنة، ويمكن إكمال بعض الخطوات في قنصلية تركية في الخارج. يمكنك التقديم بنفسك، لكن معظم المستثمرين يعينون محاميًا تركيًا بموجب توكيل رسمي لإدارة الملف من البداية إلى النهاية.

نعم، بما في ذلك العقارات قيد الإنشاء التي تم شراؤها بموجب عقد بيع موثق، ولكن لا يمكنك التقديم إلا بعد دفع 400,000 دولار أمريكي على الأقل. يجب أن يمر كل دفعة عبر بنك وأن تكون موثقة؛ لا تحتسب الأقساط غير المدفوعة ضمن الحد الأدنى. 

لا. استيفاء معايير الاستثمار يجعلك مؤهلاً للتقديم؛ القرار النهائي يتبع الفحوصات الأمنية وفحوصات الخلفية من قبل السلطات التركية. يتم عادةً الموافقة على المتقدمين ذوي السجل النظيف والأوراق المنظمة بشكل صحيح، ولهذا السبب نراجع أهليتك قبل الالتزام بالشراء.

نعم. يمكن أن يتأهل العقار السكني والتجاري، بمفردهما أو مجتمعين، طالما أن القيمة الإجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي. يمكن أن تتأهل الأرض أيضًا في بعض الحالات، اعتمادًا على تقسيمها، لذلك نؤكد الأهلية قبل الشراء.

المستندات الأساسية هي جواز سفرك، شهادة ميلادك، شهادة زواجك (إن وجدت) وشهادات ميلاد أطفالك، بالإضافة إلى صور بيومترية، رقم ضريبي تركي وأوراق الشراء: سند الملكية، تقرير التقييم، إيصالات البنك وشهادة صرف العملات. يجب أن تكون المستندات الأجنبية مصدقة أو موثقة ومترجمة إلى التركية. نرسل لك قائمة تحقق شخصية في البداية.

لا. يمكنك الشراء في أي مكان في تركيا خارج المناطق العسكرية والأمنية. يجب شراء العقار من مواطن تركي أو شركة تركية ويجب ألا يكون قد استخدم لطلب جنسية سابق.

لا. يدعم العقار المؤهل (أو مجموعة العقارات) مقدم طلب رئيسي واحد مع الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا. لا يمكن استخدام العقار المملوك بشكل مشترك من قبل مشترين أجنبيين، حتى لو كانت حصة كل منهما تساوي 400,000 دولار أمريكي.

نعم. تدير NLI وفريقنا القانوني في NLI Global الرحلة بأكملها: اختيار العقار والعناية الواجبة، الرقم الضريبي والحساب المصرفي، نقل سند الملكية، تصريح الإقامة وطلب الجنسية، وصولاً إلى استلام جواز سفرك.

نعم. يمكنك منح محامٍ تركي توكيلاً في قنصلية تركية في بلدك، ويمكنه شراء العقار وإعداد ملفك نيابة عنك. قد تتطلب القواعد الحالية زيارة قصيرة للبيانات البيومترية، لذلك نؤكد بالضبط ما ينطبق على حالتك.

لا يمكن تضمين الأطفال الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا أو أكثر في تاريخ تقديم الطلب في ملفك. يمكنهم القيام باستثمار مؤهل خاص بهم، أو الحصول على تصريح إقامة في تركيا والتقدم بطلب للحصول على الجنسية لاحقًا عبر المسار القياسي. يمكننا تقديم المشورة بشأن الخيار الأفضل لكل فرد من أفراد الأسرة.

يمكن لمعظم الجنسيات التقديم. لا يمكن لمواطني عدد قليل من البلدان، بما في ذلك سوريا وأرمينيا وكوريا الشمالية وكوبا، شراء عقارات في تركيا وبالتالي لا يمكنهم استخدام المسار العقاري، وتواجه بعض الجنسيات الأخرى فحوصات إضافية. اتصل بنا لتأكيد الأهلية لجنسيتك.

لا. لا يوجد اختبار لغة للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار أو للحصول على تصريح إقامة قائم على العقار.

تعتمد الرسوم القانونية على حجم عائلتك والخدمات التي تحتاجها، ويشمل بعض المطورين دعم الجنسية مع مشاريع مختارة. اتصل بنا للحصول على عرض أسعار ثابت يغطي الرسوم القانونية والرسوم الحكومية والترجمات وتقرير التقييم.

لا. يحمل سند الملكية إشارة عدم البيع لمدة ثلاث سنوات، وقد يؤدي البيع قبل انتهاء هذه المدة إلى تعريض جنسيتك للخطر. بعد ثلاث سنوات، أنت حر في البيع.

نعم. يمكنك دمج عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها 400,000 دولار أمريكي على الأقل وأن يتم شراؤها باسمك. كل منها سيحمل إشارة عدم البيع لمدة ثلاث سنوات.

فقط المبلغ الذي تدفعه فعلياً من أموالك الخاصة هو الذي يُحتسب. يتم خصم أي جزء ممول بقرض، لذا يجب أن يظل المبلغ المدفوع باستثناء القرض 400,000 دولار أمريكي على الأقل. نتحقق من خطة التمويل الخاصة بك قبل التوقيع.

لا. تحتاج إلى جواز سفر وطني ساري المفعول؛ وثائق سفر اللاجئين والأوراق المماثلة غير مقبولة.

نعم. إنها جنسية دائمة بنفس حقوق المواطن التركي بالولادة. يتم تجديد جواز السفر نفسه فقط بشكل دوري، مثل أي جواز سفر آخر.

لا. لا توجد إقامة دنيا في تركيا قبل أو بعد حصولك على الجنسية.

لا. يمكن إدراج الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً في تاريخ تقديم الطلب فقط، حتى لو كان الطفل الأكبر سناً لا يزال يدرس ويعتمد مالياً. سيحتاجون إلى مسارهم الخاص (انظر «أطفالي فوق 18 عامًا» أعلاه).

عادة مرة أو مرتين. يزور العديد من المستثمرين مرة واحدة لمشاهدة العقارات، وتوقيع التوكيل، وإكمال البصمات، ثم استلام جواز السفر في زيارة ثانية أو في قنصلية تركية. إذا لم تتمكن من السفر، يمكن التعامل مع معظم الخطوات عن طريق التوكيل، وسنؤكد المتطلبات الحالية لحالتك.

نعم. يمكنك اختيار اسم أول و/أو اسم عائلة تركي، ولكن يجب تقديم الطلب في طلب الجنسية الخاص بك قبل تقديمه.